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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：43.38 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：84.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.83 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭羅東的核心地帶，具備「地標」級別的地理優勢。對於投資型購屋者或多代同住且需分層收租的家庭而言，這是一筆值得考慮的資產。其最大的吸引力在於成熟的生活機能與潛在的租金收益能力，能有效降低持有房屋的現金流壓力。
然而，購屋者需謹慎評估兩點：首先是屋齡 36 年所帶來的潛在整修成本與維護費用，這需要額外預留預算；其次是缺乏車位在都會區可能造成的生活不便。若您能接受老屋的修繕挑戰，且看重長期的租金回報率與地段保值性，此物件值得入手；若是尋求即住即安、完全免修繕的首購族，則需再斟酌是否願意投入整修資金。
問與答
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